لكافة العملاء الأفراد (أصحاب الرواتب الشهرية أو أصحاب الأعمال الحرة ) الذين يرغبون بشراء عقارات سكنية جاهزة للتسليم مثل شقق سكنية ، فلل، منازل متصلة ، فلل داخل مجمعات، أبنية ....إلخ
يقدم مصرف عجمان تمويلاً للعقارات الجاهزة بأحد الشكلين الآتيين :
- رهن عقاري من الدرجة الأولى
- رهن عقاري من الدرجة الثانية
المزايا والفوائد*:
- مبلغ تمويل يصل إلى 15 مليون درهم إماراتي كحد أقصى .
- فترة حيازة الرهن العقاري تصل إلى 25 عام كحد أقصى.
- نسبة مبلغ التمويل إلى قيمة العقار( FTV ) تصل إلى:
رهن عقاري من المرتبة الأولى
تمويل يصل إلى 80% للمواطنين الإماراتيين و 75% المقيمين و 50% لغير المقيمين.
رهن عقاري من المرتبة الثانية
تمويل يصل إلى 85% للمواطنين الإماراتيين.
- تمويل العقارات التي تمتلك سند ملكية ويمكن تسجيلها لدى دائرة الأراضي.
- تأمين تكافل مجاني طيلة مدة التمويل.
- التمويل متاح للعقارات ذات الملكية الحرة أو غير الحرة.
- التمويل متاح للمقيمين وغيرالمقيمين.
- أوسع تغطية جغرافية.
- الحصول على موافقات سريعة.
* تطبق الشروط والأحكام
تعريف تصنيف العقارات:
- الملكية الحرة:
وهي العقارات التي يتم منحها أو بيعها من قبل المطوِّرين العقاريين أوالبائعين بشكل مباشر ، وتعطي للمشتري (المواطنيين الإماراتيين / المقيمين) حقوق ملكية حرة. يتم بناء عقارات الملكية الحرة بمواقع محددة مُوافق عليها من قبل الدولة.
- الملكية غير الحرة:
وهي العقارات المتواجدة في بالمناطق التي يستطيع فيها المواطنون الإماراتيون ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات. يتم إصدار سندات الملكية / سندات الرهن من قبل البلدية المعنية وبذلك تكون مؤهلة للتمويل.
فيما يلي المعاملات المتوفرة تحت بند العقارات الجاهزة:
|
شراء جديد |
وتعني شراء ملكية بشكل مباشر من المطوِّر |
|
إعادة البيع |
وتعني شراء ملكية من سوق ثانوية / فرعية |
|
تسوية الديون
|
أ. شراء المديونية المستقل: ويعني أن العميل سينقل تمويله الحالي من بنك آخر إلى مصرف عجمان.
ب. شراء المديونية الفرعي (المعاد بيعه): وتعني أن عملية شراء العقار تتم في السوق الثانوي بين البائع والمشتري ، ويقوم مصرف عجمان بشراء مديونية البائع من مصرف آخر أو مؤسسة مالية أخرى . |
الأهلية:
ندرج لكم أدناه فئات العملاء المؤهلين للاستفادة من تمويل العقارات الجاهزة من مصرف عجمان
- المواطنون الإماراتيون ( براتب شهري يبدأ من 15,000 درهم إماراتي)
- المقيمون ( براتب شهري يبدأ من 20,000 درهم إماراتي)
- غير المقيمين ( براتب شهري يبدأ من 40,000 درهم إماراتي)
المستندات المطلوبة :
- تعبئة نموذج طلب الحصول على التمويل وتوقيعه حسب الأصول.
- جواز سفر ساري المفعول/ نسخة عن خلاصة القيد/ إقامة سارية المفعول/ بطاقة الهوية الإماراتية
- كشف حساب مصرفي لمدة ستة أشهر.
- شهادة بالراتب.
- نسخة عن الرخصة التجارية لأصحاب الأعمال الحرة.
- بيانات مالية مدققة لأصحاب الأعمال الحرة.
- المستندات المتعلقة بالعقار (غير مطلوبة في مرحلة التقدم للحصول على الموافقة المبدئية)
ملاحظة هامة:
في حال شراء العقار بشكل مباشر من المطوِّر أو إذا كان العقار يقع في إمارة أبو ظبي ، فيجب أولاً أن يتم تسجيله لدى مصرف عجمان على أنه مشروع معتمد أو مطوِّر معتمد.
